Über uns

Wir sind ein Unternehmen, das zur Wildeshauser Ingenieurbau Gruppe zählt. Diese Gruppe plant und errichtet seit über 40 Jahren Gewerbebauten aller Art in ganz Deutschland und dem benachbarten Ausland. Beginnend mit Systembauten bestimmen mittlerweile indi­viduelle, speziell für den Bauherrn entwickelte Gebäude unsere Tätigkeit.

„Für unsere Bauherren machen wir alles Mögliche!“ könnte der Leitsatz lauten. Diesen Einsatz für Ihre Projekte wissen unsere Bauherren zu schät­zen. Gute Beratung, komplette Betreuung und professionelle Umsetzung haben aus vielen Kunden Stammkunden werden lassen die uns auch gern weiterempfehlen. In den letzten Jahren stieg der Bedarf für an Maschinen und Logistiksysteme angepasste Gebäude. Ursache hierfür war der verschärfte Wettbewerb der optimierte Arbeitsabläufe forderte oder auch  die geänderten Gesetze und Verordnungen.

Kurze Planungszeiten, zunehmende Komplexität bei gleichzeitiger Flexibilität, sowie außer­gewöhnliche Rahmenbedingungen durch das Grundstück oder die Nutzung fordern immer wieder unsere Leistungsfähigkeit heraus und führen zu innovativen Lösungsansätzen. Der Vorteil für unsere Kunden: Konzept, Planung, Bauantrag, Ausführung als komplette Leistung wird durch uns erbracht.

Projektarbeit

Der erste Schritt des Projekts ist die Feststellung des Auftraggebers, dass sich an der Situation etwas ändern sollte. Auslaufende Mietverträge oder ein veränderter Platzbedarf sind oft die Basis für Überlegungen zu Umbau- oder Neubaumaßnahmen. Für unsere Projektentwicklung ist es notwendig den tatsächlichen Bedarf des Bauherrn bzw. des Nutzers zu kennen. Auch die Möglichkeit der Umnutzung oder späteren Vermarktung sollte frühzeitig betrachtet werden.

Die zur Auswahl stehenden Grundstücke sind hinsichtlich Größe und gesetzlicher Rahmenbedingungen auf die individuelle Nutzbarkeit zu überprüfen (z. B. Abgleich mit B-Plan). Dann werden von uns die vorhandenen und geplanten betriebsinternen Abläufe und Funktionen im Gebäude und auch auf dem Grundstück betrachtet. Auf dieser Basis können wir erste Konzepte entwickeln, die dann miteinander zu diskutieren und auf ihre Sinnhaftigkeit sowie die wirtschaftliche Umsetzbarkeit zu durchleuchten sind.

Zur Gestaltung des Projektes sind ggf. individuelle Anforderungen durch den Bauherrn zu definieren. Persönliche Vorlieben oder eine Festlegung der CI sind ebenso denkbar, wie mögliche Gestaltungssatzungen der Gemeinde oder Vorgaben des Bebauungsplanes. Um funktionale und strukturelle Besonderheiten optimal zu nutzen, werden Gebäude von uns durchaus an die Grundstücksform angepasst; Denn spezielle Nutzungen können eine besondere, außergewöhnliche Gestaltung erfordern.

Die individuellen räumlichen und funktionalen Anforderungen führen zu einem einzigartigen Projekt. Das Zusammenspiel des technischen Anforderungsprofiles, mit den durch den Bauherrn definierten Wünschen führt zu einer individuellen Architektur. Dieses Stück Architektur zu entwickeln ist eine Aufgabe die wir, im Dialog mit unseren Auftraggebern, gern lösen.

Büros

Neben der Leistung des Unternehmens zählt das Bürogebäude zu der wichtigsten Dar­stellungsmöglichkeit. Hier werden die Kunden und Lieferanten empfangen; hier werden Produktionslinien entwickelt und bis zur Ausführungsreife konstruiert; hier werden Verträge erarbeitet und unterzeichnet; kurz: hier wird über die Zukunft des Unterneh­mens entschieden. Verständlich also das diesem Teil des Unternehmens auch baulich häufig ein besonderes Augenmerk geschenkt wird. 

 

Entsprechend der Organisationsstruktur des Betriebes sind verschiedene Büro­konzepte möglich. Lösungen mit Einzelbüros, Doppel- oder Dreierbüros sind sicherlich ein solider Standard, aber auch Großraumlösungen oder ein Kombibüro kann der Arbeitsweise des Unternehmens entsprechen. Wie so häufig heißt das Schlüsselwort: Flexibilität. Moderne Bürogebäude müssen sich einer veränderten Nutzungsstruktur anpassen können; Sie sollten erweiterbar sein und sie sollen das Unternehmen reprä­sentieren. Aufgaben die mit einer Standardlösung kaum zu lösen sind. Individuelle, speziell für den Nutzer entwickelte und auf ihn zugeschnittene Gebäude werden von uns in enger Zusammenarbeit mit dem Bauherrn geplant und errichtet.

Automotive

Das Erscheinungsbild des Gebäudes ist in der Automobilbranche von entscheidender Bedeutung. So sollen z.B. Autohäuser mit dem Fahrzeughersteller assoziiert werden, die Vorgaben gehen bis in detaillierte Planvorgaben des „richtigen“ Gebäudes mit der „richtigen“ Einrichtung und alles in den „richtigen“ Materialien und Farben. Die zu Grunde liegende Idee: den Wiedererkennungswert der Marke über eine konsequent umgesetzte „corporate architecture“ zu steigern. So wird dem Kunden über die Gebäudequalität das gewünschte Image vermittelt. Ähnliche gestalterische Vorgaben werden inzwischen oft dort definiert wo sich mehrere Betriebe unter einer Geschäftsführung oder in einer Werbegemeinschaft befinden. Diese Entwicklung trifft auch bekannte Prüforganisationen. Als „technische“ Institutionen müssen die Gebäude natürlich funktional sein, die Vorgaben betreffen aber nicht nur  technische Belange sondern gelten auch in gestalterischer Hinsicht.

Auch der Einzelunternehmer tut gut daran sich bei einem Neubau mit einer klaren, modernen Gestaltungsidee von dem sonst oftmals vorhandenen „Hinterhofimage“ bestehender Betriebe zu distanzieren; denn: „Das Auto ist des Deutschen liebstes Kind“ und das gibt man nur in die besten Hände.

Handel

Besonders im Bereich der Lebensmittel-Ketten hat sich in den letzten Jahren eine ausgeprägte Gebäudegestaltung durchgesetzt. Die Folge ist, dass bei einem Wechsel des Nutzers oft erhebliche Umbaumaßnahmen notwendig werden. Ein anderer gegenläufiger Ansatz findet sich oft bei Einkaufs- und Outletzentren. Hier wird ein neutral gestaltetes Gebäude angeboten und dem Nutzer lediglich eine vorab definierte Fläche für seine Werbung zur Verfügung gestellt. So bleibt auch bei einem (teilweisen) Nutzerwechsel das Gesamtbild des Gebäudes erhalten und unnötiger Aufwand für Umgestaltungsmaßnahmen entfallen. Dieser Ansatz bietet sich für alle Gebäude an, die einem offenen Konzept folgen und die jederzeit durch andere Firmen genutzt werden können.

Bei der Konzeption solch multifunktionaler Gebäude ist die vorausschauende Planung, das Vorausdenken zukünftiger Nutzungsmöglichkeiten und ein anpassungsfähiges Gebäudelayout für eine gute Vermietbarkeit und eine lange Nutzungsdauer entscheidend. Die äußere Gestaltung eines solchen Gebäudes sollte neutral sein damit, selbst bei grundverschiedenen Anforderungen, die Nutzer die Möglichkeit haben sich mit dem Gebäude zu identifizieren.

Produktion

Produzierenden Betrieben und Handwerksbetrieben ist zu Eigen, dass die Erfordernisse der Zukunft nur schwer abzuschätzen sind. Optimale Produktionsabläufe, gute Möglichkeiten der Erweiterung bei einer wirtschaftlichen Bauweise sind die am häu­figsten genannten Eingangsgrößen bei den Vorgesprächen mit unseren Bauherren.


Die Optimierung auf dem Grundstück wird in ersten Überlegungen, besonders wenn die Entscheidung für das endgültige Grundstück noch aussteht, häufig vernachlässigt. Doch die Entscheidung für ein bestimmtes Grundstück ist die Basis für die Entwicklung eines schlüssigen Gebäudekonzeptes und somit für die Optimierung des Projektes. Erst nach Festlegung der in Frage kommenden Grundstücke können alternative Über­legungen zum Lieferverkehr, zum ruhenden Verkehr, zur optimierten Logistik auf dem Grundstück, zur Übersichtlichkeit und zur Kontrollierbarkeit angestellt werden. Auf Basis dieser Überlegungen können von uns Vorgespräche mit den Behörden geführt werden, um zusammen mit dem Bauherrn die besonderen Zwänge und Chancen der verschiedenen Grundstücke zu bewerten.

Logistik

Die Tendenz einiger Großunternehmen die eigenen Lagerkapazitäten zu reduzieren und dafür auf externe Logistiker zurückzugreifen die just in time Rohstoffe, vorgefertigte Teile oder Baugruppen anliefern hat gezeigt, das auch in diesem Bereich ein erhebli­ches Optimierungspotential vorhanden ist. Dieses Potential kann natürlich auch bei der Errichtung firmeneigener Lagerhallen genutzt werden.

Ob vollautomatische Lagersysteme oder Blocklagerung, die baulichen Anforderungen an diese Gebäude sind umfassender als es auf den ersten Blick erscheinen will. Beson­ders die zeitlich versetzte Nutzung mit den unterschiedlichsten Anforderungen führt zu einer erheblichen notwendigen Variabilität des Gebäudes.

Weitgehend stützenfreie Konstruktionen, konsequente Umsetzung der Industriebau­richtline und unsere langjährige Erfahrung im Bereich des Industrie- und Gewerbebau führen zu gut nutzbaren Gebäuden, die mit wenig Aufwand den neuen Erfordernissen angepasst werden können.